רשת היוקרה היוונית, NOOK, אשר זוכה להצלחה אדירה, פותחת את שעריה למשקיעים הישראלים ומציעה כעת הצעה יוצאת דופן לזמן מוגבל: דירות מרוהטות ומאובזרות קומפלט באחד האזורים המבוקשים של וולוס, בית האקדמיה של יוון, במחיר של ₪799,000 בלבד. ״המשקיעים יהנו מחוזה שכירות ל- 5 שנים אשר יכניס להם החל מ- ₪4,800 מדי חודש (כ- ₪70,000 בשנה), בנוסף לפוטנציאל שווי עליית ערך הנכס הצפוי״, אומרים בחברה המשווקת את הפרויקט בישראל, ומוסיפים: ״חשוב לציין שמחירי הדירות ברשת עלו מדי שנה בכ- 8-12%, כך שפוטנציאל הרווח מעבר להכנסה משכירות הוא אדיר – כל ההליך מתבצע בעברית וברכישה ישירה מול היזם – מה שחוסך למשקיעים עשרות אלפי שקלים״.
ביקוש אדיר למגורי סטודנטים – קבלת מפתח ב- 23.9.24!
הפרויקט נמצא באזור מרכזי לצד מרכזי הבילוי, הים והאוניברסיטאות של העיר ונחשב למבוקש במיוחד ע״י הסטודנטים אשר לומדים באזור. באזור קיים מחסור בדירות קטנות ובינוניות להשכרה, ולא קיימים מגורי סטודנטים בקונספט דומה. הפרויקט מספק פתרון מקיף לכלל הסטודנטים, ונותן מענה למצוקת הדיור באזור הסנטר של וולוס. הדירות בפרויקט יושכרו לסטודנטים חדשים בקונספט המוצלח והמוכח שהסטודנטים מחפשים. “הביקוש האדיר למגורים בקרב סטודנטים שמעוניינים לשלב מגורים בסביבה צעירה ומשותפת הובילה להצלחה אדירה של המותר אשר מונה נכון להיום 5 מתחמי סטודנטים פעילים ומניבים במיקומים נבחרים ברחבי העיר״, אומרים בחברה.
חשוב לציין שחברת הניהול של המותג תדאג לתפעול השוטף של הנכס, איתור השוכרים, טיפול בתקלות בנכס והעברת תשלומי דמי השכירות וכפי שכבר ציינו, הרוכשים יקבלו חוזה שכירות מובטח למשך 5 שנים מחברת הניהול וייהנו משכר דירה חודשי קבוע וידוע מראש של החל מ- ₪4,800 בכל חודש.
לא תמצאו השקעה כזו בישראל
למצוא השקעה במחיר כזה ועם פוטנציאל רווח והכנסה כפי שהפרויקט מציע לא תמצאו בישראל, זו הסיבה לכך שמאז החלה החברה בשיווק הדירות נחטפות ונותרו דירות בודדות למכירה.
בחברה מסכמים: ״ההיצע במעונות נמוך ביחס למספר הסטודנטים הלומדים בהם, המשמעות הכלכלית של היצע נמוך היא כובד נטל המחייה, שגם כך קיים ביוון. המשוואה פשוטה, כשסטודנט נדרש למצוא דירה בסמוך לקמפוס שבו הוא לומד, ואין היצע של מעונות, הביקוש לדירות עולה, ואז המחירים בשוק החופשי ממריאים. גידול מספר הסטודנטים, והצפת השוק בצעירים והביקוש לדירות קטנות באזורים הסמוכים למוסדות ההשכלה בוולוס בשיאו וזו נקודת הזמן המושלמת לקחת חלק בהשקעה הייחודית הזו״.
