בעיר פורטו, הנחשבת מזה מספר שנים כאחד מלהיטי הנדל״ן המבוקשים ע״י קהל המשקיעים הישראלי, נבנה בימים אלו אחד הפרויקטים המרשימים שנראו באזור. במרכז וילה נובה דה גאיה, הצופה על נהר הדורו המרהיב, נבנה כעת בניין דירות מודרני בן 4 קומות המציע דירות בגדלים של 50-100 מ”ר בתמהיל מגוון הכולל: דירות 5, דירות סטודיו, שני חדרים או שלושה, עם צפי לתשואה שנתית של כ-10-8%. ״הפרויקט המרשים נמצא בבנייה ומיועד לאכלוס בתוך כשנתיים״, אומרים בחברת נדלניסטוגו, מקבוצת פספורטוגו, העומדת מאחורי שיווק הפרויקט בארץ, ומוסיפים: ״עם הון עצמי נמוך של החל מ- 90,000 יורו בלבד ותנאי תשלום נוחים הכוללים גם אפשרות למשכנתא של עד 70%, זו עסקה נדירה הפותחת בפני המשקיעים הישראלים את הדלת אל אירופה״.
המדינה השנייה הכי זולה באירופה – אך בעלת איכות חיים גבוהה
פורטוגל חברה באיחוד האירופאי ומאופיינת כמדינה בעלת יציבות פוליטית-חברתית ואחוז פשיעה נמוך במיוחד, כלכלה מתפתחת, שוק נדל”ן בעלייה מתמדת בעשור האחרון ומדיניות ממשלתית מעודדת משקיעי נדל”ן כאשר מירב תשומת הלב כעת מופנית אל פורטו.
פורטו היא העיר השנייה בגודלה בפורטוגל ובחמש השנים האחרונות נבחרה ליעד התיירות המוביל באירופה. ״ישנן מספר סיבות לכך שפורטו מושכת אליה עוד ועוד משקיעים, ובפרט ישראלים, אחת מהן היא מחירי הנדל”ן הנמצאים בעליה ומאפשרים תשואה גבוהה משכירות ומחיה זולה עבור אלו המעוניינים לעשות רילוקיישן לפורטוגל״, אומרים בחברת נדלניסטוגו. יוקר המחיה הגבוה בישראל מאלץ לאחרונה ישראלים רבים לחשב מסלול מחדש ולחשוב על אלטרנטיבות אחרות. האקלים הנוח מזכיר את ישראל אך המחירים הנמוכים כעת בפורטוגל הם שוברי שוויון. ״ההבדל במחירים וביוקר המחייה הוא עצום, בפורטו אספרסו בבית קפה עולה חצי יורו וארוחה במסעדה יקרה יכולה להסתכם בכ- 15 יורו לאדם – ארוחה שבישראל תעלה פי 3 לפחות, וזו רק דוגמא אחת קטנה מיני רבות״, מוסיפים בנדלניסטוגו.
״הלוקיישנים והפרויקטים בהם אנו בוחרים להשקיע נבחרים בקפידה רבה ולאחר בדיקה מקיפה של כל המשתנים הרלוונטיים, כך גם ההשקעה בוילה נובה דה גאיה״, אומר לנו עורך הדין ונוטריון מוטי כהן, מנכ״ל נדלניסטוגו, ומוסיף: ״הפרויקט נמצא באזור מרכזי, צמוד לתחנת המטרו של העיר, אחד המקומות המבוקשים ביותר בפורטו והסביבה. אם נוסיף לכך את העובדה שמחירי הנדל”ן בפורטוגל ובפורטו בפרט, נמצאים במגמת עלייה מתמשכת נבין שמדובר כאן בהשקעה יוצאת דופן בה המשקיעים מקבלים תשואה גבוהה משכירות בנוסף לפוטנציאל עליית שווי הנכס״.
למידע נוסף השאירו פרטים >>
פרויקט Polacos – הדבר הבא בגאיה
הפרויקט המרשים הוא בניין בן 4 קומות הכולל 28 דירות קסומות, מוארות, מרווחות ומעוצבות בגדלים ומפרטים שונים – דירות פנטהאוז, 2 ו-3 חדרים. בכל דירה תמצאו מרפסת זכוכית מרשימה וחניה. הדירות יבנו מחומרי גלם ברמה גבוהה, תוך מתן דגש על הקונספט העיצובי והמודרני ויצירת חללים מרווחים ומוארים. בנוסף לכך, כל דירה מגיעה מרוהטת קומפלט ומאובזרות במוצרי חשמל איכותיים – מה שמאפשר אכלוס מהיר במיוחד. הבניין ממוקם באזור מרכזי בסמוך לשדרה הראשית והמפורסמת “אוונידה דה רפבליקה” ובמרחק של מספר דקות הליכה מגשר “דום לואיש” המתוייר במרכז וילה נובה דה גאיה – מקום נחשב ליעד תיירותי פופלרי במיוחד עם תצפית מרהיבה על הנהר והרובע ההיסטורי של העיר בו תמצאו גם מוזיאונים ומוסדות תרבות.
צפי לרווח גבוה במיוחד ועליית שווי ערך הנכס
״כפי שציינו, את הדירות שעלותן החל מ- 232,000 יורו בלבד תוכלו לרכוש עם הון עצמי של 90,000 יורו. על פי התחזיות הצפי הוא להכנסה שנתית משכירות של כ- 28,000 יורו, ולעליית שווי הנכס בכ- 30% בתוך כ- 5 שנים״, אומרים בנדלינסטוגו ומסכמים: ״הצוות שלנו ילווה את הרוכשים לאורך כל התהליך בשקיפות ובמקצועיות, כולל רישום מסודר של הנכס ב”טאבו” המקומי עם “הערת אזהרה” – לפי הביקוש וקצב המכירות אנחנו מעריכים ש- 4 הדירות האחרונות אשר נותרו יימכרו כבר בשבועיים הקרובים – לכן כל הקודם זוכה!״.
למידע נוסף השאירו פרטים >>
