בתקופה זו שמדינת ישראל נמצאת במלחמה והציבור עדיין מאוד מבולבל, מה שמשפיע על כל המשק הישראלי וגם על הבנקים. אנו רואים מצד אחד את הבנקים והגופים הפיננסיים מהדקים חגורות ולא מספקים הלוואות בקלות, ומצד שני כן רואים נכונות להקל על נוטלי משכנתאות למשל לצורך רכישת דירות וכדי להמשיך להניע את הכלכלה. כתוצאה מכך, ענף הנדל”ן שהיה רדום כמה חודשים, מתחיל להתאושש ובמקביל אליו גם כמות מבקשי המשכנתאות בבנקים. כחלק מהתהליך תצטרכו לדאוג לביטוח משכנתא המורכב מביטוח מבנה וכן ביטוח בריאות או ביטוח חיים אם תרצו. סכום הביטוח למשכנתא אינו קבוע ובאמצעות השוואת מחירים אצלנו ברמי לוי ביטוח תוכלו לזכות למספר הצעות מחיר אטרקטיביות ולבחור את ההצעה המשתלמת ביותר עבורכם, שתחסוך לכם עד מאות שקלים בחודש וסכום לא מבוטל לאורך תקופת ההחזר של המשכנתא.
מהו ביטוח משכנתא ומדוע הבנק לא נותן משכנתא ללא ביטוח זה?
הבנק הוא גוף פיננסי עסקי המתקיים לרוב מריביות ההלוואות שהוא מספק. על כן, המשכנתאות תופסים נתח משמעותי מפעילות הבנק, אך מדובר בהלוואה גדולה המתפרסת על פני 20-30 שנה בדרך כלל. בתקופה ארוכה כל כך יש יותר סיכוי לדברים לקרות, העשויים לפגוע ביכולת ההחזר של המשכנתא לבנק. אותה הלוואה כאמור שנטלתם על מנת לרכוש דירה. לצורך כך קיים ביטוח משכנתא.
ביטוח משכנתא יכול להיעשות בתיווך הבנק או באופן פרטי דרך חברת ביטוח המספקת שירות זה. הפוליסה מורכבת מ2 סוגי ביטוחים: ביטוח מבנה וביטוח חיים. כאשר הבנק מחייב לעשות ביטוח משכנתא בגובה המספק לו כיסוי במקרים מסוימים.
ממה מורכב ביטוח המשכנתא שלנו?
– ביטוח מבנה – ביטוח זה נועד לכסות עלויות של נזקים שונים הנגרמים למבנה כתוצאה מאירועים שונים. לדוגמה: כוח עליון, פגעי מזג אוויר, נזקי צנרת, רעידות אדמה ועוד. במקרים כאלו ואחרים הנכס יאבד מערכו ובמקרים מסוימים המשכנתא תהיה גבוהה יותר מערך הנכס מה שעשוי לפגוע בקבלת ההחזר של הבנק. לכן, הביטוח מיועד לכיסוי הנזקים השונים ואף לשיפוץ הנכס כדי להחזיר לו את ערכו.
– ביטוח חיים למשכנתא – ביטוח החיים מספק כיסוי במקרה של פטירה של אחד מבני הזוג הנוטלים את המשכנתא. כדי שיתרת המשכנתא לא תיפול כנטל על בני המשפחה הביטוח יכסה את יתרת החוב. במקרים מסוים ובהתאם להיקף הפוליסה וההרחבות שהיו בביטוח זה ייתן וחברת הביטוח אף תשלם יתרה נוספת ליורשים.
השוואת ביטוחי משכנתא – מי אמר שחייב דווקא דרך הבנק?
ביטוח משכנתא לא חייב לעשות דרך הבנק וברוב המקרים גם תוכלו לחסוך בעלויות רק מעצם הפניה לחברת ביטוח באופן פרטי. באמצעות השוואת מחירי ביטוח משכנתא תוכלו לחסוך אפילו יותר בעלויות ולבחור את ההצעה המשתלמת ביותר עבורכם. כמובן שחשוב לבדוק מה היקף הפוליסה ואילו הרחבות היא מכסה שכן ככל שהפוליסה רחבה יותר כך העלויות שלה גבוהות יותר. חשוב יהיה לבדוק את הדרישות המינימליות של הבנק ולדון על כך עם חברת הביטוח כדי לוודא שאתם משלמים על מה שאתם צריכים. במידה ותרצו את ההרחבות השונות עדיין תוכלו לזכות למחירים אטרקטיביים יותר באמצעות השוואה פשוטה באינטרנט. כנסו לאתר של רמי לוי ביטוח, מלאו את פרטיכם ותוכלו לבדוק את עלויות הביטוח המשתלמות ביותר לביטוח המשכנתא שלכם.
טיפים חשובים לפני רכישת ביטוח משכנתא:
– הכירו היטב את דרישות הבנק – אלה עשויים להשתנות בהתאם למיקום וערך הנכס הקיים או הצפוי לקום. הבנק ידרוש ביטוח שיכסה את מלוא התשלום עבור ההלוואה שהוא יספק במידה וייגרם נזק כלשהו למבנה או לבעל הפוליסה שלא יאפשר לו לעמוד בתשלומי המשכנתא. הכירו את הדרישות המינימליות שתדעו מהי הפוליסה המינימלית שתצטרכו כדי שתעמוד בתנאי הבנק לטובת נטילת המשכנתא.
– עברו היטב על האותיות הקטנות – עם עשרות עמודים מודפסים לנטילת המשכנתא חשוב יהיה לדאוג לעבור גם על ביטוח המשכנתא ולהיות בטוחים שאתם מכוסים במקרים שונים המתאימים לאורח חייכם, לשווי ומיקום הנכס ועוד.
– השוו מחירים – כמובן שלפני שעושים ביטוח משכנתא כדאי להשוות מחירים ופוליסות. אל תתייחסו רק למחיר אלא גם להיקף הפוליסה. היחס צריך להיות המחיר הטוב ביותר ביחס לסוג הפוליסה שתצטרכו. לאחר שתדעו איזה היקף הפוליסה הנדרש לכם, תוכלו להיכנס לאתר רמי לוי ביטוח, למלא את הפרטים ולקבל כמה הצעות מחיר אטרקטיביות הרלוונטיות לפוליסה שלה שלכם ולבחור את ההצעה המשתלמת ביותר עבורכם.
לא בטוחים מה צריך לעשות או אילו פרטים למלא? ניתן ליצור קשר עם הצוות המקצועי של רמי לוי ביטוח בכל צורך ונציגי החברה ישמחו לעמוד לשירותכם בכל צורך.
****המאמר אינו מהווה הצעה ושכל הפרטים בו כפופים לתנאים המופיעים בפוליסות הביטוח של חברות הביטוח
