הכירו את פרויקט Office Village, קמפוס המשרדים החדשני שנבנה בימים אלו כחלק ממתחם 4TECH. עם מיקום אסטרטגי, היטלים עירוניים נמוכים במיוחד, והצצה לעולם העסקים של המחר – זו ההזדמנות שלכם להגיע למשרד שתמיד חלמתם עליו
בלב המטרופולין הצפוני נבנה בימים אלו פרויקט פורץ דרך, שצפוי לשנות את עולם העסקים של ישראל. מתחם 4TECH הוא הפרויקט השאפתני של עיריית נשר, המציע לראשונה קונספט הוליסטי של קריית עסקים, מגורי סטודנטים של הדור הבא ואזורי מסחר, בילוי ופנאי.
המקום שבו העסקים קורים
Office Village הוא קומפלקס המשרדים המתקדם בפרויקט, המציג מבנה שיקי, מרווח ומעוצב במיקום אסטרטגי ומחיר חסר תקדים. זהו בניין חכם, הנבנה על פי תפיסות ירוקות, ומציע משרדים בני 500 מ”ר עם נוף לפארק, ואפשרות ליהנות משירותי המתחם הפועלים 24 שעות ביממה – החל מחדר כושר ועד מסעדות יוקרה. 4TECH הוא פרויקט הדגל של עיריית נשר, שכבר השקיעה בפרויקט למעלה מ-30 מיליון ₪, כחלק מעיר הסטודנטים החדשה, שתעניק פתרונות דיור לאוכלוסייה המבוקשת. “מדובר באזור שיהיה בית לכל העסקים באזור, ויוכל להיעזר בשירותי הסטודנטים, שמשוועים למקום עבודה ליד הבית”, אומר אור שחם, מקבוצת נרשא פדרמן עברון, חברת היזמות שלקחה על עצמה להוביל את המטרופולין הצפוני אל הדור הבא.
היטלי ארנונה ללא תחרות
אזור חיפה הוכרז זה מכבר כמטרופולין הצפוני של ישראל, עם מתחמי הייטק ותעסוקה מגוונים, לצד היותו מרכז אקדמי מוביל, הכולל מוסדות כמו הטכניון ואוניברסיטת חיפה. עם הצטמצמות עתודות הקרקע הפנויות בחיפה, כולם נושאים את עיניהם לכיוון נשר, וליתר דיוק – לאזור המחצבה הישן. פרויקט 4TECH הוא הבייבי של עיריית נשר, שאף מציעה היטלי ארנונה חסרי תקדים לעסקים באזור. רוכשי משרדים ב- Office Villageיוכלו ליהנות מהיטלי ארנונה העומדים על 107 ₪ למ”ר, כאשר בחיפה הסמוכה הם נדרשים לתשלום של כ-280 ש״ח למ”ר. לדברי שחם, כרגע מדברים על הפחתה נוספת לעסקים, שיוכלו לשלם 70 ₪ למ”ר בלבד. כדי לסבר את האוזן, מדובר על רבע מהעלות בחיפה.
“זיהינו צורך אמיתי בקרב אנשי מקצוע למשרדים מרווחים שיתמכו בצמיחת העסק שלהם”, אומר שחם. “המשרדים שלנו מציעים לא רק נראות עכשווית, אלא אפשרות להוביל את העסק לשלב הבא”. ואמנם, Office Village מציע סביבת עבודה מתקדמת שתסייע למשוך ולשמר עובדים איכותיים. הקומפלקס כולל מרחבים ירוקים, מגוון בתי קפה ומסעדות לארוחות עסקיות, שירותים נלווים כמו בנקים, חדרי כושר וחנויות, וכן חללים משותפים לנטוורקינג. “אנחנו מספקים לבעלי העסקים את כל מה שהם צריכים כדי ליצור סביבת עבודה אטרקטיבית ויעילה”, אומר שחם.
הלוקיישן שעושה את כל ההבדל
הפרויקט נבנה במיקום אסטרטגי למרגלות הטכניון, ומציע נגישות יוצאת דופן לצירי תחבורה מרכזיים. במרחק של ארבע דקות נסיעה מכביש 6, שני קילומטרים ממנהרות הכרמל ובסמוך לכביש 75. בנוסף, המתחם יחבור לתחנות הרכבת של חיפה ולב המפרץ, וייהנה גם מגשרי מעבר ייעודיים לטכניון ולרכבלית, המגיעה בתדירות של אחת ל-15 שניות. כמובן שהגישה המהירה לטכניון תסייע לתת מענה למעל ל-31 אלף סטודנטים, המהווים הון אנושי ייחודי. עם הקמת מגורי הסטודנטים, נוצרה גם הזדמנות לשיתוף פעולה בין עסקים כמו עורכי דין ורואי חשבון, לאוכלוסייה הדינמית של סטודנטים, שמעוניינים לתרום מכישוריהם לשוק התעסוקה.
ההשקעה ב-Office Village מציעה הזדמנות נדירה לאנשי מקצוע מובילים, עם הבטחה למסירת מפתח תוך 34 חודשים בלבד. זוהי אפשרות לרכישת משרד גדול במחיר אטרקטיבי, ליהנות מהקרבה לאוכלוסיית סטודנטים איכותית ולהיות חלק מעתיד העסקים של ישראל. “אנחנו כבר רואים התעניינות רבה מצד בעלי עסקים ועצמאיים, עם עסקאות שנחתמות במהירות”, מסכם שחם.
