שנת 2023 העמיקה את האתגרים בשוק הדיור הישראלי, כל מי שמתכנן לקנות דירות מתמודד עם השינויים במשק, עליית הריבית ומחירי הנדל”ן. הנוף הפיננסי משתנה, ואיתו ההחלטות סביב אחת ההשקעות המשמעותיות ביותר בחיים שמעולם לא היו מורכבות יותר. שורה של רעידות כלכליות, מעליית הריבית ועד להשפעות המתח הגיאופוליטי, מעצבות מחדש את מרקם הגישה של החברה הישראלית לבעלות על דירה.
השפעת עליית הריבית על ההחלטה לקחת משכנתא
יחסי הגומלין בין הריבית לשוק הנדל”ן הם נושא ותיק ומוכר. כאשר הריבית מטפסת, ההשפעות של כך מורגשות באופן רוחבי, במיוחד בתחום המשכנתאות. הזינוק האחרון בריבית בישראל מהווה תזכורת בולטת לכך שעלות ההלוואות רחוקה מלהיות סטטית, וכי תנודות אלה יכולות להשפיע על התנהגות הפרט והקולקטיב בכל הנוגע להשקעות בנכסים.
לעליית הריבית יש השפעה מצננת על שוק המשכנתאות, כאשר רוכשי דירות פוטנציאליים מתמודדים עם תשלומים חודשיים מוגדלים. במקרים מסוימים, זה יכול להרתיע את ההחלטה לרכוש בית, מה שגורם לאנשים לשקול מחדש את מוכנותם הכלכלית. לא ניתן לזלזל בהשפעה הפסיכולוגית של עליית הריבית, שכן לעתים קרובות היא מעוררת תחושת זהירות מוגברת בקרב לווים פוטנציאליים, מה שמוביל להערכה מחדש של התחייבויות פיננסיות ארוכות טווח.
כל יועץ משכנתאות מקצועי ידע להגיד שמגמת עליית הריבית מבססת את עצמה כגורם מרכזי בקבלת החלטות משכנתא. ובעוד ישראל מתמודדת עם השינויים הדינאמיים בכלכלה, אין ספק שהאתגרים עבור מבקשי הדיור עולים והדרך לרכישת דירה עשויה להתארך.
השפעת מלחמת חרב ברזל על המשכנתאות בישראל
מצב בטחוני מורכב ומציאות של מדינה במלחמה יערערו כל כלכלה. השפעות מלחמת חרב ברזל מהדהדים לא רק בקרב הממשלה והקבינט הביטחוני, אלא גם משפיעים עמוקות על כלכלת ישראל. אין להתעלם מכך שעבור ישראל, ההשלכות הכלכליות הן רבות, ומחלחלות אל המורכבות של החלטות פיננסיות אינדיבידואליות, כגון לקיחת משכנתא ונקיטת צעדים כבדים מבחינה כלכלית לקראת רכישת דירה או בית.
השלכות כלכליות
בעקבות מלחמת חרב ברזל, כלכלת ישראל ניצבת בפני אתגרים רבים. הלחצים של העלויות במעורבות הצבאית חונקים את הוצאות הממשלה בתחומים אחרים ויכולים להוביל להגברת אי הוודאות בקרב משקיעים. חוסר יציבות כלכלית זה מתרחב באופן טבעי לשוק הדיור, ומשפיע הן על ההיצע והן על הביקוש. אנשים נעשים זהירים יותר, לעתים קרובות מהססים לקחת על עצמם התחייבויות פיננסיות גדולות בעתות סערה.
שיעורי משכנתא
השילוב של מלחמה וכלכלה מביאה לתנודתיות בריבית המשכנתאות – הוא גורם מכריע עבור אלה המבקשים לרכוש בתים. כאשר הבנקים מנסים לעמוד איתנים בתקופה הפיננסי הפחות יציבה, הריביות המוצעות ללווים יכולות לעלות, כהשתקפות של סיכון מוגבר, או לרדת מדי פעם, בניסיון לעורר את שוק הנדל”ן התקוע. ההשפעה של זה על היכולת של משפחה ישראלית ממוצעת לרכוש דירה יכולה להיות עמוקה, ולעתים קרובות מציבה את חלום הבעלות על בית מחוץ להישג יד.
לסיכום, בעוד המחיר האנושי המיידי של מלחמה הוא תמיד ההרסני ביותר, ההשפעה הכלכלית ארוכת הטווח, במיוחד במגזרים כמו משכנתאות, מעצבת את עתידם של אינספור ישראלים, ומשפיעה איך, מתי ואפילו אם הם יכולים להרשות לעצמם לקנות בית.
שוקלים לקנות דירה אך לא בטוחים מה לעשות מבחינת משכנתא? שקועים בהלוואות? הכירו את חברת My House
חברת My house היא בין החברות המובילות בתחום הייעוץ הפיננסי והייעוץ למשכנתאות בארץ. החברה שמה לנגד עיניה את המטרה לעזור לכל מי שמבקש לרכוש דירה או להתייצב ולהתקדם מבחינה כלכלית בחייו.
החברה פועלת בסיוע למשפחות בארץ ללמוד התנהלות כלכלית נבונה ותקינה, לנהל חיסכון, ובאופן כללי לשפר את חייהם ולהבטיח את עתידם ועתיד ילדיהם.
שירות החברה חוסך ללקוחות רבים עשרות ואף מאות אלפי שקלים באמצעות מחזור משכנתא או על ידי איחוד הלוואות , ובכך מקלים עליהם להתמודד עם המציאות הכלכלית של היומיום וכן מאפשרת להם תכנון פיננסי מיטבי לטווח ארוך.
צוות החברה המנוסה ישמח לעמוד לרשותכם ולעזור גם לכם לקראת לקיחת משכנתא או בייעוץ פיננסי כללי.
פנו עוד היום לקבלת ייעוץ מקצועי ושירות מותאם אישית לצורכיכם.
