בצפון העיר כפר סבא, ממוקם מתחם צפון בן יהודה, אשר בימים נמצא בעיצומו של הליך תכנוני הצפוי להפוך את המתחם לרובע לעירוני חדש בעיר כפר סבא אשר צפוי להכיל כ – 9,400 יחידות דיור, 150,000 מ”ר של שטחי תעסוקה ומסחר ומוסדות ציבור ופארקים ירוקים עוצרי נשימה. על פי התחזיות, עם אישור התוכנית המפורטת והגדלת זכויות הבנייה, שווי הקרקע צפוי לעלות לכ – 1,500,000 ₪ – פוטנציאל רווח עצום!
הקרקע המדוברת היא הייחודית ביותר באחת מעתודות הקרקע המשמעותיות ביותר בכפר סבא, שכן היא מיועדת עבור התרחבות העיר צפונה ומיועדת לפיתוח עירוני בדגש על מגורים (צהובה לפי תכנית המתאר המחוזית) היא נחשבת למבוקשת במיוחד במתחם, הרבה בזכות מיקומה האסטרטגי והייחודי – עם נגישות לצירי תנועה עיקריים ובין שכונות מבוקשות: כפר סבא הירוקה ומושב צופית היוקרתי, אשר כיום נמכרות בהן דירות בסכומים שכבר עברו את רף ה – 4,000,000 ₪ לדירת 5 חדרים.
תוכנית המתאר הכוללנית של כפר סבא אשר הופקדה עוד בשנת 2017 קבעה שהמתחם יכלול כ – 6,000 יחידות דיור, אך מאז חלו שינויים דרמטיים, ואחת ההחלטות שכבר התקבלו היא להגדיל את היקף זכויות הבנייה במתחם משמעותית לכ – 9,400 יחידות דיור, בנוסף 150 אלף מ”ר המיועדים עבור מסחר ותעסוקה – ״מדובר במתחם העתיד של כפר סבא ושל אזור השרון כולו״, מסר לנו דובר חברת השיווק, והמשיך: ״לא בכל יום נתקלים בהזדמנות כזו ובתזמון כזה. זה לא אותה עתודת קרקע שמשווקת בפרויקטים באזור והתזמון הוא מושלם ולמעשה מאפשר למשקיעים להגיע לפוטנציאל רווח עצום״.
לתיאום פגישה ומידע נוסף – השאירו פרטים >>
לפי העדכון האחרון – מתחם צפון בן יהודה עובר לקידום תחת הגוף התכנוני הממשלתי “דירה להשכיר” (יחד עם מספר רב של מתחמים נוספים ברחבי הארץ) להקמה של אלפי יחידות דיור בנוסף לכ – 300,000 מ”ר של תעסוקה ומסחר, מה שאמור לתת בוסט תכנוני למתחם.
הקרקעות במתחם מוצעות במכירה מוקדמת במחיר של 519,000 ₪ בלבד, בזמן שהן עדיין נמצאות בשלב התכנון ההתחלתי תחת סמכות החברה הממשלתית “דירה להשכיר” שעושה תכנון מזורז – נקודת הזמן הטובה ביותר עבור השקעה, לפני שהמחירים יעלו עם התקדמות התוכנית המפורטת והגדלת זכויות הבנייה. כאמור, על פי הצפי, שווי הקרקע צפוי להגיע לשווי של כ- 1,500,000 ₪ – במילים אחרות: פוטנציאל רווח של כ- ₪1,000,000!
״המשקיעים יכולים להיות בטוחים לגמרי איתנו״, מסכם דובר חברת השיווק: ״אנחנו מלווים אותם לאורך כל התהליך, מתחילתו ועד סופו והכל בליווי משרד עורכי דין מהמובילים ביותר בארץ”.
לתיאום פגישה ומידע נוסף – השאירו פרטים >>
הקרקע אינה זמינה לבניה
