השקעה בעסקת מקרקעין מהטובות בישראל
חברת יזמות הנדל”ן גרין פארק הוציאה מלאי מצומצם של קרקעות מופשרות לשיווק בתוך תוכנית של שכונה חדשה המתוכננת בעיר עפולה, אשר עתידה להיבנות בשנים הקרובות.
בניגוד לקרקעות אחרות המוצעות למכירה בשוק, אשר מאלצות משקיעים לחכות לאישורים בעתיד רחוק ומעורפל, הקרקעות המדוברות בעסקה זו כבר מופשרות ונמצאות בשלב של אישור תוכניות אחרון. העסקה מלווה בהערכת שמאי לפי תקן 22, לפיו תוך כשנה וחצי מרגע אישור התכנית תחל הבנייה. בשלב הזה כבר ערך הקרקע מוערך כפול מהשווי כיום, ובנוסף תוך כ-5 שנים המשקיעים יהנו מדירת 3 חדרים בשווי עתידי מוערך של כ-1.2 מיליון ש”ח.
כאמור, עלות ההשקעה היא 429 אלף שקלים בלבד הכוללת קרקע מופשרת ליעוד מגורים ברישום מלא בטאבו וכניסה לעסקת קומבינציה המעניקה לבעלי הקרקע שרותי בניה ללא עלויות בניה. היתרון הבולט של השקעה זו טמון בכך שהקרקע רשומה על שם המשקיע בטאבו, דבר המאפשר לממש (למכור) את הקרקע בכל שלב, והכי חשוב שהבעלים של הקרקע כבר נמצא בתוך עסקת קומבינציה מה שמייחד את העסקה מעסקאות של קרקעות אחרות, שכן בעסקה זו יודעים מי הקבלן שיבנה את הפרויקט. ככל שמתקרב אישור התכנית, הערך שלה עולה עד כדי כמעט כפול באישור התכנית.
אודות התוכנית – הרובע הדרומי “הפעמון”
שכונת מגדלים, המהווה המשך ישיר של מרכז העיר, עתידה להיות מורכבת ממגוון בניינים בני 5-20 קומות וכוללת כ-7000 יחידות דיור. שכונת הפעמון מתוכננת לכלול שטחים ירוקים רבים, פארק ענק, גני ילדים ובתי ספר, מגרשי ספורט, אזורי מסחר ופארק רחב ידיים ובתי כנסת לפי הפירוט הבא:
– שטח כולל של כ-820 דונם
– כמות אוכלוסיה צפויה של כ-22000 איש
– שטח מגורים של כ-290 דונם
– שטח ציבורי פתוח של כ-197 דונם
– שטח מסחרי של כ-20000 מ”ר
– שלושה בתי ספר יסודיים
– כ-65 מעונות יום וגני ילדים
– כ-18.5 דונם של מבני קהילה ( מתנ”ס, מרכזים קהילתיים)
– מרכז תרבות, בתי כנסת ומקוואות
– כ-16 דונם המיועדים לקריית ספורט עירונית
מדוע כדאי ומומלץ להשקיע ברכישת קרקע מופשרת בעפולה?
– עיריית עפולה שואפת להחזיר לעיר את תואר “בירת העמק” ופועלת נמרצות לפיתוח העיר , כאשר בין התוכניות ניתן למנות הקמת מרכז מסחרי חדש, מתחם קולנוע ענק, מרכז רפואי, קריית חינוך ועוד.
– על פי נתוני הלמ”ס, העיר גדלה בשנת 2019 ב-6000 תושבים וזה הקצב מדי שנה.
– מערכת חינוך מתקדמת עם השקעה של למעלה מ-20 מיליון שקלים לתכניות הלימוד וכן 2 תיכונים הנמצאים ברשימת 50 התיכונים המצטיינים בישראל.
– מחירי הדירות בעפולה עולים ביחס ישיר למחירי הנדל”ן בישראל.
– מיקסום הפוטנציאל הכלכלי, שקט נפשי וביטחון בהשקעה.
את הפרויקט מקדמת חברת גרין פארק יזמות ובניה בע”מ – חברת יזמות נדל”ן בינלאומית, אשר עוסקת ביזמות נדל”ן בארץ ובעולם כבר מעל עשור. החברה מובילה בהצלחה רבה מגוון פרוייקטים ייחודיים למגורים ולהשקעה ביעדי הכי מבוקשים בישראל ובחו”ל. החברה כוללת אנשי מקצוע מנוסים ושומרת על סטנדרטים גבוהים והקפדה על מקצוענות, תוך שמירה על כלל ההיבטים המשפטיים, הפיננסיים והלוגיסטיים.
יתרונות בהשקעה זו:
1. קרקע מופשרת ליעוד מגורים.
2. חברת יזמות ובניה מהמובילות בישראל.
3. הרוכשים נכנסים לעסקת קומבינציה עם תנאים מצוינים.
4. נכס סחיר עם צפי למימוש רווח מהיר או כהשקעת נדל”ן ריווחית ביותר.
אם גם אתם רוצים לקחת חלק בפרויקט מבטיח, שיהווה עבורכם השקעה מינימלית עם מקסימום רווחים, פנו לחברת גרין פארק לקבלת מידע נוסף בטלפון 0723926768 או פשוט לחצו כאן
