בתקופה זו בה הדי הרפורמה הנמצאת באוויר לצד מחירי הדיור הגבוהים בישראל והריבית שרק ממשיכה לעלות, גורמים לישראלים רבים בתקופה זו לחשב מסלול מחדש ולפזר את הכספים שלהם בעוד מקומות בעולם ולא רק בישראל, מה שהביא לכך שהשקעה בדירות נופש מניבות סטייל Airbnb הפכה למגמה פופולרית מאוד לאחרונה.
לדברי יניב ישמרני, מנכ״ל קוואנטום נדל״ן מדובר בהשקעה אשר מייצרת הזדמנות שכנראה לא תחזור על עצמה: ״אפשר להבין מדוע המגמה הפכה לפופולרית לאחרונה, ניקח לדוגמא את פלורידה, בה אנחנו מתמקדים כעת. פלורידה מהווה את הכלכלה הרביעית בגודלה בכל ארה״ב ואחת היציבות שבהן, הריבית הגבוהה בשוק המקומי של המדינה גורמת לכך שמקומיים רוכשים פחות דירות, מה שמאפשר למצוא נכסים במחירים נמוכים יותר ממחירי השוק ולהסב אותם לדירות נופש מניבות המייצרות הכנסה פסיבית למשקיעים – ללא כל התעסקות בניהול הנכס ועם סכום השקעה נמוך מאוד של החל מ- $100,000 בלבד״.
פרויקט מניב באחד מאזורי הביקוש האטרקטיביים ביותר בארה”ב
כפי שיניב ישמרני כבר ציין, פלורידה היא הכלכלה הרביעית בגודלה בארה״ב ואחת היציבות והחזקות שבהן, מה שגורם ליותר ויותר משקיעים מכל רחבי העולם, ובפרט ישראלים, להשקיע במדינה בביטחון כלכלי לעתיד המעניק להם שקט לטווח ארוך. המדינה נחשבת למדינה תיירותית במיוחד בה ניתן למצוא נכסים בפריים לוקיישן בביקוש גבוה. ״מדינת פלורידה הפכה ליעד לוהט להשקעות נדל״ן ולא בכדי״, מספר לנו יניב, ומוסיף: ״פלורידה מדורגת במקום הראשון כמדינה עם החזר ההשקעה הגבוה ביותר ברכישת דירות נופש להשקעה (לפי דו”ח Weiss Analytics), עם תיירות עסקית מפותחת וגידול קבוע בתיירות נכנסת העומדת על 118 מיליון תיירים בשנה״.
למידע נוסף מלאו את הפרטים הבאים!
מודל השקעה ייחודי עם בטוחות חזקות
קוואנטום נדל״ן שייכת לבעלי קבוצת חברות מעולמות הפיננסים (עתיד- תכנון פיננסי יצירתי ואינטראקטיב ישראל) ובעלת ניסיון עצום המאפשר למשקיעים להוריד את רמת הסיכון בפרויקט למינימום האפשרי. בחלוף השנים קוואנטום נדל״ן הובילה עשרות פרויקטים מוצלחים עם משקיעים חוזרים שמצביעים ברגליים ולא בכדי. כל פרויקט עובר בחינה מדוקדקת של כל הפרטים הקטנים ומלווה על ידי מומחי נדל״ן ואנליסטים הבוחנים היטב את ההשקעה מכל היבט.
מודל ההשקעה של קוואנטום נדל״ן פשוט, אך טומן בחובו ביטחון גדול למשקיעים. הוא מתחיל באיתור יעדים תיירותיים נחשקים עם פוטנציאל השבחה, ממשיך ברכישה והשבחת הנכס (על מנת שיתאים לדירת נופש מבוקשת), השכרה של הנכסים לטווח קצר, חלוקת תזרים שוטף, ניהול הנכס ומכירתו לאחר 5-6 שנים וקבלת קרן + רווחים.
תשואה אטרקטיבית ביחס לחלופות הקיימות
״אנחנו מאמינים בפוטנציאל ההשקעה בפרויקט פלורידה, ולכן חברת קוואנטום עצמה משקיעה בפרויקט, והמשקיעים מצטרפים אלינו. בנוסף, ישנו בנק מקומי בפלורידה אשר נותן את המימון – שזו חותמת איכות שהוא מאמין בעסקה״, מסביר ישמרני. כחלק מההליך, החברה בוחרת היטב את מיקום הנכס, תוך דגש על פוטנציאל השבחה וקבלת תשואה אטרקטיבית ביחס לחלופות אחרות בשוק. חשוב לציין שהחברה דואגת לרשום את הנכס בטאבו ומקבלת ליווי של שותף מקומי חזק, מהימן ובעל ניסיון בניהול מאות נכסים בשווי 150 מיליון דולר. השותף המקומי משמש כעוגן לאורך כל הדרך וגם לאחר מכן בניהול הנכס.
״כדי לאפשר למשקיעים להיות חלק מהתהליך, ניהול המיזם, התפעול השוטף שלו והתשואות ממנו – מוצגים בפלטפורמה דיגיטלית נגישה ושקופה לכל השותפים. אין ספק שמעקב צמוד אחרי ההתנהלות מאפשר למשקיעים שלנו להיות בראש שקט ולהמשיך איתנו לעוד ועוד פרויקטים״, מסכם ישמרני.
למידע נוסף מלאו את הפרטים הבאים!
