בזמן שמחירי הדיור במרכז הארץ ממשיכים לטפס לשחקים והזדמנויות ההשקעה בנדל״ן הולכות ומצטמצמות. בשבועות האחרונים נמצאת בכותרות השקעה אטרקטיבית במיוחד שהפכה ל״דבר הבא״, וקיבלה חיזוק משמעותי עם תוצאות הבחירות: קרקעות חקלאיות מעבר לקו הירוק, אשר צפויות להפוך לחלק מההתיישבות בשנים הקרובות – פחות בירוקרטיה, בלי היטל השבחה ועם זמן הפשרה קצר בחצי מהמקובל כיום!
בימים אלו משווקת קרקע רשומה בטאבו, בבעלות יהודית פרטית במחיר של 170,000 ש״ח ליחידת שטח בגודל 100 מ”ר כאשר עם קבלת תוצאות הבחירות והממשלה אשר צפויה לקום, הצפי הוא לאישורה תוך מספר שנים בודדות, מה שיביא לזינוק ערכה לכ-500 אלף ש״ח!
החברה המשווקת את הקרקע בעלת ניסיון מוכח בקידום פרויקטים מעבר לקו הירוק, בעלת צוות חזק ומנוסה שכבר קידם פרויקטים רבים להפשרה. מאז שהתחיל שיווק הקרקע ערך הקרקע עלה בכ-15% בכל שנה! כלומר, עוד טרם ההפשרה, בגלל עליית מחירי הקרקעות באזור והפוטנציאל הגדול המשקיעים כבר נהנים מרווח על השקעתם.
חשוב לציין שתהליכי הפשרת קרקע מעבר לקו הירוק מהירים הרבה יותר מהמוקבל במקומות אחרים, מה שגורם לכך שכעת בזכות הממשלה אשר תקום, תוך מספר שנים בודדות בלבד צפוי המשקיע לגרוף לכיסו רווח של כפי 4 מההשקעה (!!). אם נסתכל על מחירי דירות דומות באיזור נראה שמחיר הדירה צפוי להיות כ- 1,500,000 ש״ח, לכן ברור שמדובר בפוטנציאל רווח אדיר.
