גם בשוק הנדל”ן הישראלי שנראה כמו טירוף מוחלט בשנים האחרונות – העיר הדרומית נתיבות יוצאת דופן. בתוך שנים ייבנו בעיר 10,000 דירות ועד כה שווקו 2,500 דירות – מספר מדהים עבור עיר שצפויה להכפיל את אוכלוסייתה אשר מונה 45 אלף איש בשנים הקרובות.
הפיתוח המואץ של העיר נובע מכך שהמדינה השקיעה סכום עתק של 4.7 מיליארד שקל כדי לבנות שכונות חדשות בעיר ולמשוך תושבים חדשים – והנתונים מראים שהתוכנית הצליחה בגדול עם גידול שנתי של יותר מ-6%, נכון לסוף 2022.
חן דילמוני, סמנכ”ל פיתוח עסקי בחברת גינדי Be-Live, מספר לנו: “מצד אחד יש את הרכבת במרחק 5 דקות נסיעה מהשכונה החדשה שמחברת את העיר עם המרכז, את החיבור המהיר לכביש 25, ומאידך העיר עצמה מציעה את כל מה שמשפחה צריכה – מרכזי לימוד חדשניים, מוסדות דת, גנים ובתי ספר, מקומות תעסוקה, מבני ציבור ופארק ענק וירוק לאורך נחל בוהו. כל אלה מביאים את נתיבות לקדמת הבמה בקרב משפחות וזוגות צעירים”.
בשכונת נווה שרון החדשה, שנבנתה בצפון נתיבות, מוכרת גינדי Be-Live, מקבוצת גינדי החזקות, את הדירות האחרונות בפרויקט שלה, ובהן דירות 5 חדרים מרווחות עם מרפסות גדולות במחיר של החל מ-1.579 מיליון ש״ח, וכן דירות גן. בימים אלה יוצאת החברה במבצע ייחודי: תנאי תשלום גמישים – ופטור מריבית על המשכנתא לשנה!
“המחירים עומדים לפני המראה”
בגינדי מציינים שנווה שרון היא השכונה החדשה הראשונה שיצאה לשיווק – המחירים הם עדיין ברף הנמוך ביותר. “מחירי מכרזים אחרים שנסגרו באזור משקפים מחירים גבוהים ממחירי השוק היום לדירות 5 חדרים. הפיתוח המואץ, הטבות המס, האמון של הקבלנים באזור, גורמים לכך שהעיר נהנית מהגירה חיובית משמעותית כל שנה, והביקושים רק ימשיכו לעלות”.
הפרויקט של גינדי Be-Live כולל 7 בניינים. “האוכלוסייה החדשה שמגיעה לעיר מחפשת את כל הפינוקים – ולכן הקפדנו שהדירות החדשות שבנינו, יהיו בסטנדרט הכי גבוה שיש בעיר, ומאובזרות בכל מה שרק אפשר”, אומרים בחברה. “הדירות מרווחות ומתאימות למשפחות גדולות, עם אזורים מוגדרים למטבח, פינת אוכל וסלון, ומרפסות גדולות, כולל מחסן צמוד. לכל דירה יש חניה ובנוסף ניתן לשדרג לחניה נוספת – אם כי המלאי מוגבל”.
“לקנות מוצר איכותי במחיר חסר”
הדירות מוכנות כבר לאכלוס – תנאי התשלום כוללים תשלום של 7% עם חתימת החוזה, והשאר בפריסה גמישה עד האכלוס. בנוסף, מספקת גינדי לרוכשים יעוץ חינם ללקיחת משכנתא
לדברי דילמוני: “הודות להסכם גג חתום ומדיניות תומכת התכנון בנתיבות לא נשאר ‘על הנייר’. המציאות מוכיחה שאוכלוסייה צעירה מגיעה לעיר ומשדרגת את איכות החיים שלהם, ללא פשרות, כאשר בעיר נבנים בניינים חדשים, אזורי תעסוקה חדשים נפתחים, מרחבים ירוקים, נגישות גבוהה, ומהפכת חינוך שמשמה דגש על השקעה בדור הצעיר .
הנתונים לא משקרים – אלפי דירות שווקו ואוכלסו בתוך 5 שנים בלבד בנתיבות, והיד עוד נטויה.
“בשקלול כל הפרמטרים , יחד כעם ההטבה הייחודית שאנחנו מציעים “, קובע דילמוני. “זו הזדמנות יוצאת דופן לקנות עוד היום במחיר חסר מוצר איכותי במיוחד. כל הסימנים מעידים כי כאשר הפיתוח של האזור יסתיים, הביקושים ינסקו לשמיים ובהתאם גם המחירים.”.
*הריבית בגין ההלוואה תשולם ע”י החברה המוכרת לתקופת הלוואה של עד 12 חודשים, בכפוף לנספח הקרדיט של החברה ולתנאי ההלוואה שייחתמו בין הלווה לבנק.
**המחיר לא כולל מחסן
